832 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 85,7 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627018597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
75017627018597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 24 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 324 058 $ Poids 99 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 426 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 052 $ Poids 55 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 963 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 959 $ Poids 54 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 426 $ Poids 51 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 616 $ Poids 51 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 756 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 405 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −1 004 $ | 189 152 $ Poids 45 % |
| 9 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 403 652 $ Poids 39 % |
| 10 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 310 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 517 876 $ Poids 33 % |
| 11 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 489 934 $ Poids 32 % |
| 12 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 722 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.