823 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 109,7 m² · constr. 2013 · terrain 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 238 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627018781400010823
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
75017627018781400010823
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 335 $ Poids 69 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 308 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 372 397 $ Poids 61 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 972 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 750 $ Poids 53 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 262 $ Poids 53 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 244 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −55 956 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 611 574 $ Poids 51 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 903 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 604 871 $ Poids 50 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +48 059 $ | 635 796 $ Poids 49 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 345 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 635 144 $ Poids 49 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 805 355 $ Poids 44 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 235 371 $ Poids 44 % |
| 11 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 197 701 $ Poids 43 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 821 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.