817 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 116,1 m² · constr. 2013 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 247 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627018961700010817
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
75017627018961700010817
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 230 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 627 926 $ Poids 73 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 318 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 381 327 $ Poids 69 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 472 $ Poids 68 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 340 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 650 081 $ Poids 63 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 877 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 720 965 $ Poids 52 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 628 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 654 016 $ Poids 50 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 825 713 $ Poids 48 % |
| 8 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 969 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 309 $ Poids 44 % |
| 9 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +48 059 $ | 653 176 $ Poids 44 % |
| 10 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 202 522 $ Poids 42 % |
| 11 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 125 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 139 084 $ Poids 41 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 629 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.