998 Rue LAUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 600 $
Autre · 3 070 $/m² · 223 m² · constr. 2010 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 410 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627019891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
75017627019891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 354 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 127 $ Poids 84 % |
| 2 | 747-749, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 363 m · Vendu 560 000 $ (2 283 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 1002, Rue Aldéric, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 471 m · Vendu 535 000 $ (2 399 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 309 $ Poids 58 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 781 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 749 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 962 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 757 360 $ Poids 56 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 827 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 354 136 $ Poids 53 % |
| 7 | , Saint-Jérôme 2025-10-01 · 185 m · Vendu 1 018 000 $ (3 917 $/m²) 259,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 330 $ · Ajust. superficie −72 267 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 1 024 794 $ Poids 52 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 778 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 810 263 $ Poids 51 % |
| 9 | 985 et 987, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 356 m · Vendu 734 000 $ (2 915 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 628 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 763 962 $ Poids 44 % |
| 10 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 606 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 672 037 $ Poids 43 % |
| 11 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 882 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −17 451 $ | 420 218 $ Poids 42 % |
| 12 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 874 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 798 547 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.