716 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 175,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 451 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627020022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
75017627020022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 206 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 813 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 300 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 816 553 $ Poids 77 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 403 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 589 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 815 320 $ Poids 55 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 182 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −47 038 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 664 179 $ Poids 51 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 616 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 677 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 612 712 $ Poids 49 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 325 828 $ Poids 49 % |
| 9 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 850 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 339 646 $ Poids 48 % |
| 10 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 823 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 071 $ Poids 47 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 591 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −72 482 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 801 552 $ Poids 46 % |
| 12 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 493 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 863 610 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.