1002 Rue ALDERIC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 223 m² · constr. 1970 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 449 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627024324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
75017627024324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 509 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 677 020 $ Poids 75 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 344 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 584 $ Poids 71 % |
| 3 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 726 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 802 227 $ Poids 70 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 381 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 312 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 987 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 836 399 $ Poids 60 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 416 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 398 890 $ Poids 55 % |
| 7 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 549 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −52 644 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 751 491 $ Poids 50 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 941 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 734 548 $ Poids 45 % |
| 9 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 967 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 348 576 $ Poids 43 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 548 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +86 026 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 860 303 $ Poids 43 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 943 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 719 197 $ Poids 38 % |
| 12 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 940 704 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.