846 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 99,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627024348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75017627024348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 589 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 388 $ Poids 80 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 769 $ Poids 65 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 247 377 $ Poids 64 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 967 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +11 308 $ | 570 531 $ Poids 62 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 972 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 636 197 $ Poids 59 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 609 677 $ Poids 59 % |
| 8 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 530 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 224 376 $ Poids 55 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 829 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 627 846 $ Poids 45 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 502 379 $ Poids 42 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −47 624 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 723 099 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.