1000 Rue ALDERIC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 221 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627024351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
75017627024351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 319 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 42 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 420 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 781 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 693 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 399 168 $ Poids 60 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 197 $ Poids 53 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 941 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 255 $ Poids 49 % |
| 7 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 852 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 475 366 $ Poids 45 % |
| 8 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 409 919 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 923 $ Poids 37 % |
| 10 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 309 430 $ Poids 32 % |
| 11 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 186 824 $ Poids 31 % |
| 12 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 496 374 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.