848 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 134 m² · constr. 1977 · terrain 1 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627024809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
75017627024809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 224 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 619 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 43 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 617 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 651 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 180 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 436 375 $ Poids 63 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 392 $ Poids 62 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 390 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 821 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 626 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 239 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 404 624 $ Poids 61 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 931 $ Poids 55 % |
| 9 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 691 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 642 939 $ Poids 52 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 959 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 763 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 792 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 711 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 538 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.