828 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 184,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 557 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627025037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
75017627025037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
559 375 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 671 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 891 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 182 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 516 847 $ Poids 64 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 427 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 297 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 888 472 $ Poids 63 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 454 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 723 960 $ Poids 62 % |
| 5 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 250 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 641 516 $ Poids 55 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 544 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 433 $ Poids 54 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 606 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −52 489 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 852 929 $ Poids 53 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +21 344 $ | 370 422 $ Poids 50 % |
| 9 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 628 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge +50 213 $ | 733 633 $ Poids 49 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 893 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 769 645 $ Poids 43 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −52 830 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 883 155 $ Poids 43 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 971 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.