825-829 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 174,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 442 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627025361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
75017627025361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
565 200 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 155 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 385 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 803 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 611 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 806 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 295 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 606 333 $ Poids 58 % |
| 5 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 578 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 649 $ Poids 54 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 737 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 806 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 135 $ Poids 51 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 757 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 669 460 $ Poids 47 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 411 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −48 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 314 $ Poids 47 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 335 609 $ Poids 41 % |
| 11 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 984 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +69 474 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 926 942 $ Poids 37 % |
| 12 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 321 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.