839 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 128,9 m² · constr. 2014 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 534 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627027694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
75017627027694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 131 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 663 994 $ Poids 97 % |
| 2 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 249 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 682 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 305 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 188 $ Poids 66 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 832 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 838 $ Poids 61 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 297 995 $ Poids 56 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 707 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 687 637 $ Poids 55 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 531 $ Poids 53 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 866 431 $ Poids 46 % |
| 9 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 32 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −596 $ | 145 929 $ Poids 41 % |
| 10 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 974 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −51 571 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 841 538 $ Poids 37 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 883 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −51 509 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 734 566 $ Poids 37 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 776 542 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.