842-844 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 287,1 m² · constr. 2014 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 770 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627027749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
663 500 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
75017627027749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 584 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −51 746 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 005 233 $ Poids 67 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 856 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 004 004 $ Poids 50 % |
| 3 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 703 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 762 911 $ Poids 38 % |
| 4 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 999 819 $ Poids 34 % |
| 5 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 871 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +82 616 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 933 620 $ Poids 32 % |
| 6 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 671 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 508 946 $ Poids 23 % |
| 7 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 939 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 425 350 $ Poids 20 % |
| 8 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 087 223 $ Poids 19 % |
| 9 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 727 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 944 143 $ Poids 18 % |
| 10 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 938 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 954 820 $ Poids 18 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +102 551 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 185 731 $ Poids 18 % |
| 12 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 973 523 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.