840 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 190,6 m² · constr. 2014 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 520 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627027919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
75017627027919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 502 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −40 989 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 836 814 $ Poids 66 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 691 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 711 139 $ Poids 61 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 856 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 876 940 $ Poids 58 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 417 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 525 200 $ Poids 52 % |
| 5 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 342 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 650 599 $ Poids 50 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 863 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 719 926 $ Poids 50 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 634 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 341 $ Poids 48 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 663 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 320 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 877 070 $ Poids 48 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 959 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 756 233 $ Poids 44 % |
| 10 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 732 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 336 397 $ Poids 43 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 364 123 $ Poids 43 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 902 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 812 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.