813 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 108,4 m² · constr. 2013 · terrain 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627028142000010813
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
75017627028142000010813
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 885 $ Poids 68 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 330 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 370 583 $ Poids 58 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 202 $ Poids 56 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 966 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 995 $ Poids 55 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 894 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 601 363 $ Poids 52 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +48 059 $ | 632 266 $ Poids 51 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 337 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −42 009 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 632 110 $ Poids 46 % |
| 8 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 196 722 $ Poids 44 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 294 $ Poids 44 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 234 010 $ Poids 44 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 801 219 $ Poids 43 % |
| 12 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 399 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.