805 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 116 m² · constr. 2013 · terrain 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 267 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627028332300010805
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
75017627028332300010805
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 204 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 627 671 $ Poids 73 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 343 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 381 188 $ Poids 68 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 334 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 649 848 $ Poids 63 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 894 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 720 717 $ Poids 51 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 665 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 653 777 $ Poids 49 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 825 395 $ Poids 48 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +48 059 $ | 652 905 $ Poids 45 % |
| 9 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 964 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 202 446 $ Poids 44 % |
| 11 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 100 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 139 035 $ Poids 41 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 589 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.