791-795 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 242,1 m² · constr. 2016 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 400 $
Rôle antérieur 810 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627028893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
810 800 $
ID provincial
75017627028893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 481 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 940 222 $ Poids 66 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 899 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 933 708 $ Poids 55 % |
| 3 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 882 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 866 180 $ Poids 51 % |
| 4 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 712 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 713 780 $ Poids 50 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 900 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 807 407 $ Poids 49 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 769 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +19 326 $ | 378 053 $ Poids 47 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 726 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +58 365 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 798 607 $ Poids 45 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 788 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −5 817 $ | 448 282 $ Poids 42 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 101 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 982 961 $ Poids 32 % |
| 10 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 703 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 499 $ Poids 29 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 961 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +74 300 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 852 327 $ Poids 28 % |
| 12 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 096 160 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.