828 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
832 400 $
Autre · terrain 6 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 549,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 003 900 $
Rôle antérieur 1 465 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627029590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 500 $
Valeur bâtiment
1 283 400 $
Rôle antérieur
1 465 000 $
ID provincial
75017627029590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 861, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 175 m · Vendu 773 323 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 323 $ Poids 68 % |
| 3 | 969-971, Rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 263 m · Vendu 675 000 $ (5 829 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 897, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 243 m · Vendu 682 944 $ Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 556 $ Poids 67 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 252 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 980 $ Poids 67 % |
| 6 | 904, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 273 m · Vendu 705 470 $ Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 936, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 280 m · Vendu 745 688 $ Ajust. marché +9 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 920, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 297 m · Vendu 611 900 $ Ajust. marché +7 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 948, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 276 m · Vendu 678 369 $ Ajust. marché +8 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 923 $ Poids 66 % |
| 10 | 953-955, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 206 m · Vendu 798 520 $ Ajust. marché +60 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 503 $ Poids 65 % |
| 11 | 865, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-02-25 · 177 m · Vendu 676 072 $ Ajust. marché +55 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 540 $ Poids 64 % |
| 12 | 896, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 247 m · Vendu 559 375 $ Ajust. marché +45 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 269 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.