824 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
961 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 250 m² · constr. 2012 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 729 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627030304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
763 400 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
75017627030304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 479 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 946 049 $ Poids 74 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 262 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 806 409 $ Poids 60 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 092 272 $ Poids 55 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 252 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 377 507 $ Poids 53 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 685 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +85 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 955 $ Poids 53 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 29 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −13 573 $ | 447 322 $ Poids 51 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 282 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 798 135 $ Poids 48 % |
| 8 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 807 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −73 190 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 932 795 $ Poids 37 % |
| 9 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 939 094 $ Poids 37 % |
| 10 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 742 280 $ Poids 36 % |
| 11 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 711 276 $ Poids 35 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 863 479 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.