820 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 225,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 653 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627030594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
75017627030594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
679 185 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 290 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +43 518 $ | 791 253 $ Poids 80 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 707 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 960 945 $ Poids 73 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 307 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 782 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 279 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +24 158 $ | 370 421 $ Poids 68 % |
| 5 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 0 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 507 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −48 895 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 907 620 $ Poids 54 % |
| 7 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −35 001 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 075 054 $ Poids 51 % |
| 8 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 921 083 $ Poids 49 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 162 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +91 149 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 970 726 $ Poids 46 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 401 483 $ Poids 40 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 901 $ Poids 38 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +31 880 $ | 850 149 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.