814-816 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 153,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 613 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627030875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
75017627030875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
678 369 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 345 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 794 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 450 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 081 $ Poids 88 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 405 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 797 040 $ Poids 79 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 432 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 639 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 733 319 $ Poids 60 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 694 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 698 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 319 490 $ Poids 53 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 732 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 902 $ Poids 52 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 446 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +65 181 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 558 $ Poids 48 % |
| 10 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 765 $ Poids 46 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 141 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −62 545 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 805 331 $ Poids 46 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 453 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +63 014 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 745 984 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.