855 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627034625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75017627034625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 176 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 463 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 503 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 469 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 353 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 718 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 551 724 $ Poids 61 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 843 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 487 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 934 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 526 680 $ Poids 54 % |
| 8 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 458 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 206 462 $ Poids 48 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 882 $ Poids 45 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 514 $ Poids 37 % |
| 12 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 152 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 558 633 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.