815 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 219,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627035203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
75017627035203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 703 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 795 735 $ Poids 73 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 622 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 678 225 $ Poids 72 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 465 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 672 753 $ Poids 70 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 499 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −25 768 $ | 316 092 $ Poids 65 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 829 003 $ Poids 56 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 485 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 395 879 $ Poids 52 % |
| 7 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 595 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +78 555 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 852 832 $ Poids 45 % |
| 8 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 673 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −58 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 204 $ Poids 43 % |
| 9 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 982 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 728 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 345 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 716 585 $ Poids 38 % |
| 12 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 833 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 641 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.