850 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 126,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 359 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627035220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
75017627035220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 199 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 613 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 3 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 647 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 708 692 $ Poids 70 % |
| 4 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 280 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 395 699 $ Poids 69 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 957 $ Poids 68 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 978 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 698 $ Poids 64 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 946 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 828 678 $ Poids 61 % |
| 8 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 642 016 $ Poids 51 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 727 507 $ Poids 45 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 822 297 $ Poids 44 % |
| 11 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 902 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +60 559 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 647 224 $ Poids 42 % |
| 12 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 246 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −8 339 $ | 136 965 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.