852 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 135,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 338 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627035640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
75017627035640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 185 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 623 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 43 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 618 658 $ Poids 69 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 262 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 450 965 $ Poids 66 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 675 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 687 146 $ Poids 64 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 947 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 292 $ Poids 64 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 451 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 186 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 641 639 $ Poids 64 % |
| 7 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 322 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 408 397 $ Poids 58 % |
| 8 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 639 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 656 662 $ Poids 57 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 549 759 $ Poids 52 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 604 $ Poids 51 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 930 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 805 475 $ Poids 50 % |
| 12 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 864 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 621 051 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.