809 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 185,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 393 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627035964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
75017627035964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
565 400 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 591 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 467 $ Poids 71 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 522 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 748 $ Poids 62 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 306 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 518 463 $ Poids 61 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 500 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 205 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 705 $ Poids 59 % |
| 5 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 434 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 567 374 $ Poids 51 % |
| 6 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 743 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −50 263 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 732 860 $ Poids 51 % |
| 7 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 667 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −43 608 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 618 353 $ Poids 50 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 730 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 194 796 $ Poids 48 % |
| 9 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 915 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +47 037 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 069 $ Poids 47 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 317 247 $ Poids 44 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 294 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 757 366 $ Poids 42 % |
| 12 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 551 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 284 350 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.