960-962 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 123,1 m² · constr. 2017 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 528 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627036504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
75017627036504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
559 688 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 62 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 145 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 678 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 323 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 095 $ Poids 70 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 779 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 464 $ Poids 63 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 317 $ Poids 58 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 847 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 807 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 682 935 $ Poids 51 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 763 272 $ Poids 45 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 967 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +56 540 $ | 680 667 $ Poids 44 % |
| 11 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 116 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +1 191 $ | 144 884 $ Poids 42 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 873 941 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.