795 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 111,7 m² · constr. 2017 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 504 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627036508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
75017627036508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 565 $ Poids 75 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 339 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 188 $ Poids 64 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 40 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −50 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 134 $ Poids 60 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 994 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +56 540 $ | 649 709 $ Poids 59 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 811 717 $ Poids 56 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 184 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 651 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 720 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 620 468 $ Poids 53 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 249 $ Poids 51 % |
| 9 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 199 208 $ Poids 49 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 730 851 $ Poids 48 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 814 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 210 $ Poids 46 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 834 021 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.