964-966 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 144,2 m² · constr. 2015 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 580 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627036684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
75017627036684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
559 375 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 50 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 706 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 340 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 564 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 768 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 746 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 772 724 $ Poids 64 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 761 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 541 $ Poids 59 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 152 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 721 562 $ Poids 58 % |
| 7 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 887 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 114 $ Poids 52 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 791 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 757 $ Poids 51 % |
| 10 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 886 380 $ Poids 48 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 342 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 420 536 $ Poids 45 % |
| 12 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 823 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 727 230 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.