968 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 141,6 m² · constr. 2014 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 524 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627036854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
75017627036854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
559 688 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 51 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 696 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 349 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 568 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 758 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 732 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 763 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 152 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 712 544 $ Poids 62 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 747 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 635 074 $ Poids 57 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 087 $ Poids 55 % |
| 8 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 876 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 603 131 $ Poids 54 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 795 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 314 $ Poids 54 % |
| 10 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 355 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 416 908 $ Poids 49 % |
| 11 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 875 473 $ Poids 46 % |
| 12 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 841 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 717 970 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.