965 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 131,6 m² · constr. 2017 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 495 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627036899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
75017627036899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 980 $ Poids 99 % |
| 2 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 203 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 698 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 378 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 955 $ Poids 62 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 842 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 530 $ Poids 60 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 752 $ Poids 60 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 388 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 711 $ Poids 53 % |
| 7 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 755 $ Poids 52 % |
| 8 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 834 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 703 236 $ Poids 50 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 615 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 636 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 745 439 $ Poids 49 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 875 019 $ Poids 48 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 773 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 751 013 $ Poids 45 % |
| 12 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 788 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 685 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.