831 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 122 m² · constr. 2015 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 479 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627037004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
75017627037004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 106 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 649 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 249 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 669 751 $ Poids 71 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 332 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 389 560 $ Poids 70 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 291 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 849 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 738 $ Poids 59 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 738 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 674 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 844 481 $ Poids 52 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 190 $ Poids 51 % |
| 9 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 0 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 156 $ Poids 43 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge +53 713 $ | 674 853 $ Poids 42 % |
| 11 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 206 966 $ Poids 41 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 760 144 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.