836 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 132,8 m² · constr. 2013 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 489 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627037059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
75017627037059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 134 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 670 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 296 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 689 056 $ Poids 69 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 368 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 404 629 $ Poids 60 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 895 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 762 354 $ Poids 57 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 426 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 447 328 $ Poids 56 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 738 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 693 902 $ Poids 53 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 072 $ Poids 52 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 671 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 728 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 733 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 093 $ Poids 48 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 906 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −42 660 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 739 976 $ Poids 43 % |
| 11 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −41 150 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 847 999 $ Poids 42 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 878 837 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.