830-832 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 128,9 m² · constr. 2017 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 510 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627037209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
75017627037209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 128 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 298 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 691 754 $ Poids 71 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 380 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 903 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 838 $ Poids 58 % |
| 5 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 753 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 696 787 $ Poids 54 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 301 745 $ Poids 53 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 531 $ Poids 53 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 866 431 $ Poids 45 % |
| 9 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 54 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +1 191 $ | 147 715 $ Poids 41 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 900 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −51 509 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 744 886 $ Poids 36 % |
| 11 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −51 571 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 853 418 $ Poids 36 % |
| 12 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 212 163 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.