815-823 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 224,8 m² · constr. 2018 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 591 200 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627037386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
75017627037386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 560 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 916 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 843 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 786 964 $ Poids 61 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 676 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 777 841 $ Poids 60 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 715 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +22 547 $ | 368 363 $ Poids 57 % |
| 5 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 713 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −1 939 $ | 437 278 $ Poids 47 % |
| 6 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 938 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 845 159 $ Poids 46 % |
| 7 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 863 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −49 832 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 906 683 $ Poids 43 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 955 253 $ Poids 42 % |
| 9 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 771 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 698 646 $ Poids 40 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 829 265 $ Poids 36 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 813 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +89 869 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 965 545 $ Poids 35 % |
| 12 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 399 339 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.