812-814 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 117,2 m² · constr. 2018 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 520 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627037846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
75017627037846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
517 992 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 69 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 647 549 $ Poids 78 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 948 $ Poids 69 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 406 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 382 862 $ Poids 68 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 266 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 667 398 $ Poids 66 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 829 212 $ Poids 55 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 897 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 841 $ Poids 52 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +56 540 $ | 664 645 $ Poids 51 % |
| 8 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 203 350 $ Poids 49 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 910 $ Poids 48 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 493 $ Poids 46 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 820 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 671 893 $ Poids 45 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 174 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.