804-806 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 243,4 m² · constr. 2018 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 647 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627037893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
75017627037893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 619 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 950 523 $ Poids 60 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 869 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 935 739 $ Poids 56 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 832 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 816 141 $ Poids 50 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 708 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +22 547 $ | 382 244 $ Poids 48 % |
| 5 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 993 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 876 328 $ Poids 46 % |
| 6 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 828 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 721 475 $ Poids 46 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 672 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +60 410 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 807 102 $ Poids 46 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 684 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −1 939 $ | 453 278 $ Poids 44 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +71 848 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 994 558 $ Poids 34 % |
| 10 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 755 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 465 $ Poids 28 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 109 808 $ Poids 27 % |
| 12 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +76 551 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 861 479 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.