800-802 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 209,1 m² · constr. 2020 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 718 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627037911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
75017627037911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 629 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 894 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 660 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 759 592 $ Poids 68 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 819 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 769 031 $ Poids 64 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 696 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +25 768 $ | 359 867 $ Poids 58 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 760 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +56 355 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 939 831 $ Poids 50 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 930 926 $ Poids 47 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 669 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +1 939 $ | 427 650 $ Poids 44 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 808 973 $ Poids 40 % |
| 9 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +19 702 $ | 389 471 $ Poids 39 % |
| 10 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 418 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 677 700 $ Poids 34 % |
| 11 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 998 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −48 095 $ · Ajust. âge +35 865 $ | 826 819 $ Poids 34 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 721 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 018 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.