826-828 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 115,5 m² · constr. 2017 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 461 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627038350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
75017627038350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 123 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 843 $ Poids 72 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 803 $ Poids 69 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 392 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 380 490 $ Poids 67 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 301 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 660 481 $ Poids 62 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 823 805 $ Poids 51 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +56 540 $ | 660 028 $ Poids 50 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 912 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 202 070 $ Poids 48 % |
| 9 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 767 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 664 783 $ Poids 45 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 038 $ Poids 44 % |
| 11 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 658 $ Poids 43 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 623 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.