773-777 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 239,2 m² · constr. 2015 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 767 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627038434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
712 700 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
75017627038434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 523 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 930 898 $ Poids 67 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 933 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 929 178 $ Poids 52 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 922 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 799 510 $ Poids 50 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 934 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 857 335 $ Poids 49 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 793 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +17 716 $ | 374 278 $ Poids 48 % |
| 6 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 764 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 707 171 $ Poids 47 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 752 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +53 802 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 790 820 $ Poids 47 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 794 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −7 756 $ | 443 849 $ Poids 43 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 972 407 $ Poids 32 % |
| 10 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 754 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 343 $ Poids 28 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 843 854 $ Poids 28 % |
| 12 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 320 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.