767-771 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 259,9 m² · constr. 2013 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 780 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627038614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
722 200 $
Rôle antérieur
780 200 $
ID provincial
75017627038614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 945 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 961 514 $ Poids 55 % |
| 2 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 538 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +87 543 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 961 401 $ Poids 48 % |
| 3 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 781 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 726 477 $ Poids 46 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 952 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 884 054 $ Poids 43 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 930 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +72 942 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 825 286 $ Poids 35 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 801 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 386 506 $ Poids 35 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 796 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −11 634 $ | 457 777 $ Poids 34 % |
| 8 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 771 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 729 $ Poids 27 % |
| 9 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 035 029 $ Poids 23 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +106 716 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 007 300 $ Poids 22 % |
| 11 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −57 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 837 $ Poids 22 % |
| 12 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 806 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 900 920 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.