761-765 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
989 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 281,8 m² · constr. 2016 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 500 $
Rôle antérieur 834 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627038784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
834 500 $
ID provincial
75017627038784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 472 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −59 559 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 997 420 $ Poids 64 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 957 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 995 725 $ Poids 48 % |
| 3 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 798 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 762 506 $ Poids 38 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 969 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +73 734 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 932 708 $ Poids 32 % |
| 5 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 000 815 $ Poids 29 % |
| 6 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 788 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 505 007 $ Poids 22 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 087 313 $ Poids 22 % |
| 8 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 995 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 425 510 $ Poids 20 % |
| 9 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 823 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 943 678 $ Poids 18 % |
| 10 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 955 022 $ Poids 17 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +90 735 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 184 666 $ Poids 17 % |
| 12 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 966 045 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.