820 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 800 $
Autre · 2 579 $/m² · 260,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 407 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627039201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
75017627039201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jérôme 2025-10-01 · 84 m · Vendu 1 018 000 $ (3 917 $/m²) 259,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 330 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 010 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 747-749, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 439 m · Vendu 560 000 $ (2 283 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 631 522 $ Poids 74 % |
| 3 | 761-765, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 91 m · Vendu 1 085 000 $ (3 850 $/m²) 281,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 991 968 $ Poids 64 % |
| 4 | 985 et 987, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 267 m · Vendu 734 000 $ (2 915 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 628 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 770 325 $ Poids 58 % |
| 5 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 988 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 893 656 $ Poids 53 % |
| 6 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 473 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +87 914 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 874 982 $ Poids 49 % |
| 7 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 737 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 659 622 $ Poids 48 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 910 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 796 719 $ Poids 44 % |
| 9 | 1002, Rue Aldéric, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 482 m · Vendu 535 000 $ (2 399 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 812 $ Poids 42 % |
| 10 | 993 et 995, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 274 m · Vendu 710 000 $ (2 778 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 788 490 $ Poids 42 % |
| 11 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 990 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +73 256 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 751 955 $ Poids 34 % |
| 12 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 859 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 351 223 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.