812 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 134,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 567 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627040165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
75017627040165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 635 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 552 $ Poids 77 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 475 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 965 $ Poids 72 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 522 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +55 668 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 884 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 688 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +53 865 $ | 663 251 $ Poids 66 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 454 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 705 057 $ Poids 64 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 370 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 752 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 377 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 757 820 $ Poids 62 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 464 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 449 753 $ Poids 60 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 308 100 $ Poids 59 % |
| 11 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 404 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 127 $ Poids 57 % |
| 12 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 608 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 407 141 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.