804-806 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 151,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 674 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627040726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
697 800 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
75017627040726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 422 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 815 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 495 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 118 $ Poids 86 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 321 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 816 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 348 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 239 $ Poids 75 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 630 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 751 235 $ Poids 63 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 681 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 699 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 648 $ Poids 58 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 328 340 $ Poids 54 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 533 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +59 729 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 106 $ Poids 49 % |
| 10 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 918 $ Poids 48 % |
| 11 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 459 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 755 599 $ Poids 44 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 809 259 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.