805 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 130 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 305,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 700 $
Rôle antérieur 964 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627040881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
1 010 900 $
Rôle antérieur
964 500 $
ID provincial
75017627040881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
678 369 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 966 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 032 359 $ Poids 62 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 898 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 060 847 $ Poids 60 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 637 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 032 747 $ Poids 46 % |
| 4 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 192 693 $ Poids 33 % |
| 5 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 238 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +15 781 $ | 449 247 $ Poids 26 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 003 247 $ Poids 17 % |
| 7 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +69 960 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 806 845 $ Poids 17 % |
| 8 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge +56 942 $ | 912 110 $ Poids 16 % |
| 9 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 280 $ Poids 15 % |
| 10 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 953 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 522 622 $ Poids 14 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +119 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 092 $ Poids 14 % |
| 12 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 148 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.