857 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 136,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 318 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627044126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
75017627044126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 229 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 627 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 297 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 444 337 $ Poids 69 % |
| 3 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 98 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 455 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 037 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 633 463 $ Poids 67 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 882 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 555 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 674 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 665 167 $ Poids 63 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 575 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 649 292 $ Poids 61 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 593 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 530 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 376 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 410 211 $ Poids 55 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 870 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +62 667 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 779 811 $ Poids 51 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 559 988 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.