808 Rue LAROCHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 185,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627044423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
75017627044423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 471 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 781 107 $ Poids 75 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 474 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 632 795 $ Poids 64 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 323 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 518 868 $ Poids 60 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 458 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 932 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 782 632 $ Poids 60 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 594 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 638 908 $ Poids 53 % |
| 6 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 517 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 590 583 $ Poids 50 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 858 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −49 707 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 741 307 $ Poids 48 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 660 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 758 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 799 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 202 362 $ Poids 46 % |
| 10 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 950 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −26 269 $ | 324 065 $ Poids 44 % |
| 12 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 530 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +77 831 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 788 227 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.