858 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 237,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627045572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
75017627045572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 679 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 699 923 $ Poids 60 % |
| 2 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 802 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 829 306 $ Poids 58 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 770 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 802 368 $ Poids 57 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 571 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 323 158 $ Poids 55 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 547 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 553 $ Poids 54 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 486 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 411 449 $ Poids 51 % |
| 7 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +59 592 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 867 251 $ Poids 44 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 759 014 $ Poids 41 % |
| 9 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 960 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 757 $ Poids 40 % |
| 10 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 973 253 $ Poids 33 % |
| 11 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 788 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 438 854 $ Poids 27 % |
| 12 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 360 806 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.