864 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 173,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627045993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
75017627045993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 397 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 494 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 564 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 356 $ Poids 73 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 567 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 842 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 578 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 733 477 $ Poids 57 % |
| 6 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 536 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 540 114 $ Poids 53 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 597 416 $ Poids 52 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 833 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 008 $ Poids 47 % |
| 9 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 291 953 $ Poids 45 % |
| 10 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 582 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −48 926 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 342 $ Poids 43 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 307 446 $ Poids 32 % |
| 12 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 927 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 768 934 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.